Te koop Villa in departement Pyrénées-Atlantiques omgeving Pau € 950.000,-

Referentienummer DBC F6403909

Prijs	€ 950.000,-
Gebouwd in	2007
Algemene staat	Uitstekend
Perceel van	12000m²
Woonoppervlak	491m²
Ligging	Vrijstaand
Slaapkamers	5
Badkamers	4
Parkeermogelijkheid	Eigen terrein
Leidingwater
Waterput
Verwarming	Warmtepomp
Elektriciteit
Terras

Omschrijving

Zeer mooie villa, ontworpen door een architect, gelegen op de hellingen van Jurançon, op 5 minuten van Pau.

Gebouwd in 2007 naar het model van een Bearn-kasteel, opgetrokken uit hoogwaardige materialen. Een adembenemend uitzicht op de stad Pau en de Pyreneeën.

Type woning: Huis onworpen door een hedendaagse architect.
Bouwjaar: 2007.
Woonoppervlak: 491m2, plus 300m2 in de kelder.
Mooie architectonische elementen: Stenen vloeren, keramische tegels van Salerno ("handgemaakt"), alle kozijnen zijn van Genuese steen, binnendeuren van massief eiken, smeedijzeren leuningen etc.
Staat van het pand: Perfecte staat.
Verwarming: vloerverwarming door aerothermie (2 hoogwaardige warmtepompen), aerothermische cumulus voor warm water.
Locatie: In een zeer woonwijk, aan de rand van de stad Pau. Vrij uitzicht op de Pyreneeën en de stad Pau

Beschrijving van de kamers: 5 slaapkamers en 4 badkamers.

Begane grond:
Een hal, receptie van ongeveer 110m2 (eetkamer, woonkamer met stenen open haard, biljartkamer) welke leidt naar het terras. Een volledig ingerichte en luxe keuken (stenen gootsteen, marmeren werkbladen, spatplaten in Salerno-keramiek (handgemaakt, Japanse plancha in roestvrij staal ...), bijkeuken met dienstingang, gastentoilet en wastafel, wasruimte. Ouderlijke suite bestaande uit een mooie slaapkamer met uitzicht op het terras, kleedkamer, badkamer (bubbelbad en douche), toilet.

1e verdieping:
Een suite (grote slaapkamer, doucheruimte, wc), 2 suites (slaapkamers en doucheruimtes), 1 kantoor, 1 grote kamer die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt, maar kan worden omgezet in een complete suite, 1 wc.

2e verdieping:
De zolder kan worden ingericht op ongeveer 100m2.

Kelder:
300m2: speelkamer, ruimte ontworpen om een bioscoop te installeren (elektrische leidingen geïnstalleerd), wijnkelder (uiteraard tussen 12 en 14 ° permanent), technische ruimte, stookruimte, zwembadmachines.

Zwembad:
12x6 m, overloop met watervallen, dubbel filtersysteem. Versterkte PVC-voering. Het zwembad kan worden verwarmd door de tweede warmtepomp. Een mooi betegeld terras

Bijgebouwen:
Houten chalet om tuingereedschap op te slaan. Een serre.

Locatie:
Dichtstbijzijnde internationale luchthaven: Pau op 10 km, Tarbes-Lourdes op 40 km, Biarritz op 110 km
Dichtstbijzijnde nationale luchthaven: Pau op 10 km
Dichtstbijzijnde treinstation: Pau op 5 km

Dichtstbijzijnde snelweg: A64 op 8 km
Dichtstbijzijnde grote stad: PAU op 5 km

Dichtstbijzijnde supermarkt: op 8 km afstand
Dichtstbijzijnde winkels: op 3 km afstand

Dichtstbijzijnde middelbare school: 4 km
Dichtstbijzijnde basisschool: op 2 km afstand

Terrein:
1,2 hectare. Heuvelachtig, afgesloten terrein. 6.000m2 hiervan bestaat uit bos. Bron (met reservoir) met het hele jaar water. Automatisch bewateringssysteem voor de tuin