Verkocht Chalet in departement Hautes-Alpes omgeving Manteyer € 349.000,-

Referentienummer FSNL 598

Prijs	€ 349.000,-
Gebouwd in	2007
Constructie	Hout
Algemene staat	Uitstekend
Perceel van	1030m²
Ligging	Vrijstaand
Parkeermogelijkheid	Eigen terrein
Leidingwater
Afvalwater	Riolering
Verwarming	Combinatie
Elektriciteit
Internet
Terras
Taxe foncière	+/- € 1434,-
Taxe habitation	+/- € 1215,-

Omschrijving

**** VERKOCHT DOOR FRANK SAUTER EN FRANCE ****

Dit magnifieke chalet ligt aan de zonnige zuidkant van de Franse Alpen in een beschermd natuurgebied in Manteyer. 15 km ten westen ligt Gap (hoofdstad van de Hautes Alpes).

In 2007 is het huis met massieve logs gebouwd. Het staat in een leuk klein bergdorpje op een hoogte van 1300m. Het huis ligt aan een doodlopende weg.

Vanaf de oprit met ruimte voor drie auto's neemt u de trap naar de begane grond van het huis.Vanuit de hal heeft u toegang tot de wasruimte, het hoofdtoilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van ramen rondom, hoog plafond, houtkachel, elektrische kachels, een eethoek voor 8 personen verbonden met de open en volledig uitgeruste keuken en meerdere openslaande deuren naar de grote veranda (die gedeeltelijk overdekt is) en trappen naar de tuin. Verder is de woonkamer verbonden met een hal die leidt naar de badkamer met een douche, toilet, wastafel en een middelgrote sauna, de slaapkamer en een tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer kunt u de trap nemen naar de grote mezzanine op de tweede verdieping met voldoende ruimte voor vier eenpersoonsbedden en een zithoek.

De kelder (110m2) is ideaal voor het creëren van een extra gastenverblijf, alle elektrische en waterpunten zijn er al en er is voldoende ruimte om, een badkamer, een kleine berging en een grote woonkamer met keuken te creëren. Het is ook mogelijk om de kelder te gebruiken als garage met opslagruimte.
Er zijn hier reeds twee nieuwe slaapkamers gecreeerd.

De tuin is uitgerust met beplanting, grasveld, een Jeu de Boulesbaan en aan de achterkant van het huis een opslag voor brandhout.

Algemene informatie:
Het huis wordt verwarmd met elektrische kachels en in de woonkamer staat houtkachel. Een nieuwe boiler zorgt voor het warm water. Sinds 2018 is het huis aangesloten op het nieuwe rioleringssysteem. Het huis heeft WiFi-verbinding en een schotelantenne. De totale kaveloppervlakte is 1030 m2,

Het huis is geschikt voor permanente bewoning of vakantiehuis met verhuurmogelijkheden.

Huurmogelijkheden:
In de winter zijn er veel wintersportmogelijkheden en in de zomer zijn de Franse Alpen een populair vakantiegebied.

Het huis in deze fase biedt plaats aan 8 personen, maar er zijn reeds meer mogelijkheden in de kelder. De woning wordt momenteel gemiddeld 20 weken per jaar verhuurd.

* Note: het meubilair is niet bij de koop inbegrepen maar het is bespreekbaar.