Verkocht Maison de Caractere in departement Ardennes omgeving € 44.000,-

Referentienummer FSNL 621

Prijs	€ 44.000,-
Gebouwd in	1935
Algemene staat	Goed
Perceel van	1000m²
Woonoppervlak	45m²
Ligging	Vrijstaand
Parkeermogelijkheid	Eigen terrein
Verwarming	Houtgestookt
Elektriciteit
Taxe foncière	+/- € 66,-
Taxe habitation	+/- € 79,-

Omschrijving

**** VERKOCHT DOOR FRANK SAUTER EN FRANCE ***

Te koop in de Franse Ardennen: Sprookjesachtig vakantiehuisje aan de oever van de rivier de Aisne

Slechts 4 uur rijden vanaf Utrecht

Het vrijstaande huis van beton uit 1935 staat aan de oever van de rivier; ongeveer 350 meter van het dorp. U kunt er zwemmen, kanoën en vissen.

Woonoppervlak van het huis: 45m2, exclusief de veranda en het balkon.
Via de veranda komt u het huis binnen. Dan staat u in de woonkamer (5x5m) met eenvoudige open keuken. Deze is volledig ingericht: gasfornuis, ijskast en houtkachel.
De simpele badruimte bevindt zich aan de andere kant.
In het huis is elektriciteit middels een zonnepaneel. Er is geen stromend water, alleen maar regenwater beschikbaar. De huidige eigenaren halen wekelijk 5 jerrycans met 20 liter water bij de gemeentekraan.
Tevens zijn er twee regentonnen beschikbaar.

Middels een vlizotrap gaat u naar boven, waar zich 2 slaapkamers bevinden (elk ca. 9m2)
Er is ook een ruim balkon, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de rivier.
Eenvoudige sanitaire voorzieningen in een apart gebouwtje, extra wasgelegenheid en composttoilet
Aansluiting van een waterleiding is misschien mogelijk, maar kosten zijn onbekend.
^{Basic manier van leven: écht onthaasten is hier mogelijk.}

^{Vernieuwingen aan het huis:}
Dakrand voorzijde laten vernieuwen on 2009
Nieuw schoorsteen laten plaatsen in 2010
Het plafond van de veranda is 3 jaar geleden opnieuw gestuct.
Zonnepaneel met accu's en omvormer geplaatst in 2016.

Het terrein heeft een oppervlakte van ca 1000m2. Er is gras en diverse fruitbomen en struiken.

Er is in de tuin een "puit perdue" die bij aankoop binnen een jaar aangepast moet worden naar een foss-septique.
Er is een prachtig uitzicht vanaf de veranda over de rivier richting Vouziers en de rivieroever voor het huis is versterkt over een lengte van 75 meter.

Een kleine stad, 5 minuten met de auto. Hier vindt u winkels, restaurants, de wasserette, een bioscoop en diverse bakkers. Op één uur rijden ligt westwaarts de stad Reims, met zijn prachtige kathedraal en noordwaarts de grote kastelen van Sedan en Bouillon.
In de prachtige omgeving is van alles te doen. En u wordt er ondergedompeld in een totaal andere manier van leven met een rijke natuur (zoals overtrekkende kraanvogels in het voor-en najaar)

*Note: Er zijn niet meer foto's beschikbaar