Compromis de Vente Woonboerderij in departement Allier omgeving Varennes-sur-Allier € 199.500,-

Referentienummer WE F03141679

Prijs	€ 199.500,-
Algemene staat	Goed
Perceel van	4000m²
Woonoppervlak	230m²
Ligging	Vrijstaand
Slaapkamers	4
Badkamers	2
Zwembad
Parkeermogelijkheid	Carport
Leidingwater
Verwarming	Combinatie
Elektriciteit
Basis energie	117
Uitstoot	3
Taxe foncière	+/- € 1187
Taxe habitation	+/- € 1094

Omschrijving

**** ONDER COMPROMIS ****

Omgeving Varennes sur Allier: Geweldig uitzicht, prachtige ligging, ongeveer 4.000m2 terrein. Wat wilt u nog meer?

Deze met zorg verbouwde boerderij wacht op zijn nieuwe bewoners. Met zijn eigen toegangsweg en geen buren in de naaste omgeving is het prima vertoeven op de 4.000m2 waar verschillende zitgelegenheden gecreëerd kunnen worden.

Indeling: entree/hal van 14m2 met toegang tot de slaapkamer van 25m2. Via één kant van de hal komt men in de ingerichte keuken van 22m2 met houtkachel, was/opslagruimte van 3m2, de tweede toegang tot de slaapkamer van 25m2, een slaapkamer van 14m2, een slaapkamer 20m2 en een badkamer van 8m2 met douche, wastafel en toilet. De andere kant geeft toegang tot de immense woon/eetkamer van 72m2 met een houtkachel. De grote glazen tuindeuren geven het effect alsof de woonkamer doorloopt in de tuin. Zo kunt u dus het hele jaar van uw tuin en terras genieten.

Een open vide van 32m2 geeft zicht op het woongedeelte en heeft toegang tot een ruime zolder van 60m2 met slaapgelegenheid en een trap naar buiten. Er is een mogelijkheid een badkamer te creëren op de zolder, de aansluitingen zijn aanwezig. De vide is te bereiken via de trap in de hal.

De woonkamer biedt toegang tot het zomerverblijf van 50m2 welke een slaapkamer van 25m2, een keuken, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet heeft. Boven het zomerverblijf bevind zich een open, bevloerde tegel zolder. Het totaal geeft ongeveer 120m2. Kelder van 24m2 onder de woning.

Aan de woning vast een grote carport, waar ook een zit/eetgedeelte gemaakt kan worden. Op het terrein een bovengronds zwembad van ongeveer 5 x 5m, een kleine lege stenen schuur met de oude voormalige broodoven en een waterput. Een groot pluspunt zijn de diverse elektra en water aansluitpunten op het terrein.

Water, elektra, telefoon en 2 septic tanks zijn aanwezig. Verwarming is op hout en elektra. Gedeeltelijk dubbel glas. Eerste voorzieningen op ongeveer 6km. Alle voorzieningen op ongeveer 17km en 12km.

Met enorm veel potentieel voor een schitterende familie woning of voor gebruik als chambres d’hôte/gîtes, zal dit object u na een bezoek zeker verbazen. Prachtige luchten en heerlijke geuren in elke jaargetijden maakt het dat hier écht geleefd kan worden als “God in Frankrijk”.